Nuove costruzioni in edilizia convenzionata

nuove-costruzioni-romaLe nuove costruzioni in edilizia convenzionata sono un’ottima opportunità di acquisto della casa, soprattutto in momenti di ristrettezza economica.

Grazie all’edilizia agevolata è possibili acquistare una casa in nuove costruzioni a Roma o in qualsiasi altra città Italiana a prezzi decisamente vantaggiosi.

Cosa significa case in edilizia convenzionata?

Le case in edilizia convenzionata nascono da accordi sottoscritti tra i comuni e i costruttori stessi, tali accordi andranno a regolare molti aspetti di queste case di nuova costruzione in termini tecnici, economici e requisiti di acquisto.

Solitamente l’accordo fra le due parti condiziona:

  • Il prezzo di vendita dell’immobile in oggetto
  • Requisiti soggettivi dei possibili acquirenti, favorendo determinate categorie
  • Deve essere prima casa per l’acquirente
  • Obbligo di residenza e impossibilità di vendita o affitto per tot anni
  • L’obbligo in caso di vendita entro i 20 anni a condizioni prestabilite

Dove sorgono le case in edilizia convenzionata?

Le case in edilizia convenzionata, solitamente sorgono in terreni in diritto di proprietà o in diritto di superficie.
Capiamo bene la differenza fra le due tipologie di terreni:

Diritto di proprietà

Il diritto di proprietà è quando si detiene sia la proprietà dell’immobile che una quota del terreno dove questo sorge.

Diritto di superficie

Il diritto di superficie è quando si ha a disposizione, in concessione, l’uso del terreno Comunale per 99 anni rinnovabili.

Naturalmente i due terreni influenzano il valore di acquisto della casa, il diritto di superficie porta ad un prezzo di vendita più basso nelle case in edilizia convenzionata.

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